Ročné nájomné viac ako 28-tisíc eur za meter štvorcový znamená, že horná časť Piatej Avenue v New Yorku ostáva na tróne najdrahších nákupných ulíc sveta. Bratislavská Obchodná si v porovnaní s minulým rokom polepšila, ale predbehli ju aj najlepšie nákupné ulice v Rumunsku či Bulharsku. Z Európskej únie horšie dopadli už iba Pobaltské štáty. Vyplýva to z najnovšej analýzy spoločnosti Cushman & Wakefield.
Bratislavská Obchodná ulica trpí na veľa vizuálneho smogu, striedanie nájomcov i nejednotný charakter. Zdroj snímky: Igelitka
Analýza Najdrahšie nákupné ulice sveta hodnotí 451 najvychýrenejších nákupných destinácií na celom svete, ktoré zoraďuje podľa ceny nájomného nehnuteľností. Aj tento rok si pozíciu lídra udržala newyorská Piata Avenue. Honkongská Causeway Bay si udržala druhé miesto aj napriek tomu, že priemerné ročné nájomné tam kleslo o 4,7 percenta na 25 673 eur za meter štvorcový.
Na tretie miesto sa predrala londýnska New Bond Street, a to vďaka tomu, že na nej šlo nájomné hore až o tretinu. Aktuálne sa tam za meter štvorcový predajnej plochy ročne platí v priemere 16 200 eur. Londýn z brondzovej pozície zosadil parížsku Avenue des Champs Élysées, ktorá spadla na piate miesto s nezmeneným nájomným 13 255 eur za meter štvorcový ročne.
Európa ťahá
„Polovica z desiatich najdrahších ulíc sveta sa nachádza v Európe, čo odráža silu dopytu. Prvotriedne lokality majú výhodu pri získavaní najinovatívnejších a najprestížnejších značiek a zvyšujúce sa nájomnému v niektorých oblastiach pomohli čísla vysokej návštevnosti turistov,“ hovorí Justin Taylor, vedúci retail tímu v Cushman & Wakefield pre EMEA región.
Ako pokračuje patrí sem aj Veľká Británia, kde pokles britskej libry výrazne zvýšil počet turistov a prémiová maloobchodná ponuka v Londýne naďalej pretrváva napriek hluku okolo Brexitu. Zatiaľ čo nárast v Miláne, Turíne a Florencii podčiarkuje silu ťahania Talianska ako maloobchodnej destinácie.
Obchodná v závese
Bratislavská Obchodná ulica si oproti vlaňajšku polepšila o dve priečky a skončila na celkovom 52. mieste. Priemerné ročné nájomné sa tu pohybuje na úrovni 540 eur za meter štvorcový. Napriek zlepšeniu však Bratislavu predbehla takmer celá Európska únia.
Napríklad pražská ulica Na Příkopě s nájomným 2520 eur/m2/rok je na 22. priečke. Budapeštianska Vaci utca so sumou 1440 eur/m2/rok na 32. mieste. Varšavský Nowy Świat s 1020 eur/m2/rok na 38. mieste.
Pred Bratislavou skončilo aj Rumunsko s ulicou Calea Victoriei v Bukurešti na 49. mieste a Bulharsko s Vitoshoa Blvd v Sofii na 51. priečke.
Za nami ešte môžeme nájsť Rigu a Vilnius na spoločnom 55. mieste a Tallinn na 61. priečke.
Zdroj: Cushman & Wakefield
